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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 299.000 € (cod.6634a228)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4671 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.616 €/m² e
4.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.230 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Villamarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (+4,85%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
CESENATICO | VILLAMARINA Appartamento | 3 Locali | 84 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno - Cucina Abitabile - Camere da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2026 SERVIZI: Corte privata Posto Auto Lavanderia NOTE: CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2026 Soluzione situata a soli 500 metri dal mare, in zona tranquilla e riservata. L'appartamento in classe A, gode di ingresso indipendente ed è caratterizzato da comfort di ultima generazione come riscaldamento a pavimento, infissi a doppio vetro in PVC, cappotto esterno, predisposizione per aria condizionata e fotovoltaico da 3kw. Completano la proprietà il posto auto, corte privata e locale lavanderia. L'edificio è in fase di completamento, alcune immagini inserite sono esclusivamente a scopo illustrativo. Contattaci per ulteriori informazioni. Info: Gianpaolo Bruni | +39 3296333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Casà immobiliare Cesenatico | 0547 672521 | cesenatico@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
