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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 419.000 € (cod.6634636a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4604 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.760 €/m² e
6.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
CESENATICO | LEVANTE In una delle zone residenziali più apprezzate di Cesenatico Levante, immersa nel verde e comoda alla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra, inserito in una palazzina di sole quattro unità, in piccola palazzina del 2024. L’appartamento, dotato di ingresso indipendente e libero su due lati, si distingue per la luminosità degli ambienti e per il piacevole affaccio sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. Gli spazi interni, distribuiti in modo funzionale, comprendono un soggiorno con angolo cottura e predisposizione per un secondo WC, un disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. La proprietà è valorizzata da dotazioni pensate per garantire comfort ed efficienza energetica, tra cui cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle motorizzate, aria condizionata e impianto fotovoltaico. Completa la soluzione un garage privato, con possibilità di ulteriore posto auto nella corte di proprietà, un plus particolarmente apprezzabile in una località di mare. Grazie alla posizione strategica, alla presenza degli spazi esterni e alle caratteristiche dell’immobile, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Agevolazioni fiscali: possibilità di detrazioni fino a € 76.000 entro il 31 dicembre 2026, subordinatamente ai requisiti previsti dalla normativa vigente. Una soluzione che coniuga tranquillità, praticità e vicinanza al mare, ideale per chi desidera vivere Cesenatico in ogni stagione. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it
