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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 195.000 € (cod.663373b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
4.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%), come per la zona di Valverde (+7,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CESENATICO - Valverde - In Via del Caravaggio, a pochi passi dal mare, posto al quinto piano di palazzina servita da ascensore, presentiamo in vendita ottimo bilocale ristrutturato con buone finiture. La soluzione, si sviluppa su un unico livello ed è così composta : ingresso su zona soggiorno con angolo di cottura, accesso a comodo terrazzo servito da punto acqua e lavello, disimpegno, camera da letto matrimoniale con funzionale zona ripostiglio, bagno finestrato con comodo box doccia. Da apprezzare la presenza di : impianto di aria climatizzata, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e tapparelle motorizzate. Completa la dotazione un prezioso posto auto assegnato all'interno della corte del fabbricato. *Ideale come casa per le vacanze, l'immobile è ben vivibile anche come casa di residenza e come investimento da mettere a reddito. La vicinanza al mare e la presenza del posto auto, mettono in evidenza questa soluzione. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)
