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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villalta a 172.000 € (cod.66336057)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villalta, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villalta) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,74%).
Invece i prezzi per la zona di Villalta (+19,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF 2614 - Situato nella tranquilla zona di Villalta, a pochi chilometri dal vivace centro di Cesenatico e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in esclusiva un accogliente appartamento trilocale di circa 65 mq. Questo immobile si trova al primo piano di un condominio caratterizzato da basse spese condominiali (solo €12 al mese) ed è dotato di termocappotto esterno per garantire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce ad una luminosa cucina-soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza ideale per momenti all'aperto. Proseguendo troviamo un disimpegno che porta a due camere: una camera matrimoniale spaziosa con terrazzo privato e una camera singola anch'essa con accesso a terrazzino. Completa la proprietà un bagno ben rifinito. Al piano seminterrato è disponibile un garage doppio e ampio di 29 mq, completo di bagno e piccolo deposito/cantina adiacente, perfetto per riporre attrezzature o come ulteriore spazio utile. All'esterno della palazzina si trova anche uno sfizioso fazzoletto di terreno di circa 65 mq dove poter coltivare il proprio orto personale o le proprie passioni. L'immobile è mantenuto in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente oppure rappresenta una valida opportunità d'investimento per chi desidera metterlo a reddito grazie alla sua posizione strategica vicina ai servizi e alle attrazioni turistiche locali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta Stefano al numero 3487427589. Prezzo richiesto: €172.000. APE E
