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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico a 1.250.000 € (cod.66326ed9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cesenatico, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.001 €/m² e
4.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Trovare una villa interamente indipendente di circa 370 mq in Via Nino Bixio, con giardino privato e affaccio diretto su Vena Mazzarini, è un’opportunità più unica che rara nel panorama immobiliare di Cesenatico. Non parliamo di una soluzione condominiale, ma di una proprietà cielo-terra indipendente da ristrutturare, distribuita su tre livelli, immersa nella riservatezza del proprio giardino e affacciata su uno degli scorci più suggestivi di Cesenatico Levante. La struttura, edificata negli anni '70, si sviluppa su tre piani con la predisposizione per tre distinti appartamenti (uno per piano), garantendo una flessibilità progettuale introvabile nelle metrature moderne. I circa 369 mq commerciali accolgono complessivamente 10 locali, 7 camere da letto, 3 bagni interamente arredati con doccia e una spaziosa cucina abitabile per piano. Punto di forza straordinario del primo piano è la zona giorno, da cui si accede a un balcone vivibile di generosa metratura e a un grande terrazzo con vista aperta sulla Vena Mazzarini, ideali per godersi la luce e lo scorcio sull'acqua in totale tranquillità. La proprietà include inoltre un giardino privato che abbraccia la villa, un comodo garage e vari spazi ad uso servizio. Trattandosi di un immobile da ristrutturare, rappresenta la tela bianca perfetta per diverse soluzioni: una residenza padronale unica per metratura e prestigio, una dimora ideale per più nuclei familiari che desiderano indipendenza e vicinanza, oppure un investimento di alto profilo per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme o un frazionamento residenziale. Siamo nel cuore di Levante, a due passi dal mare e dai servizi, in una posizione unica che unisce la comodità del centro alla serenità dell'affaccio sul canale. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE SUL POSTO
