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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 299.000 € (cod.662f04bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2902 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+11,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cesenatico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 103 Mq comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Loggia Piano Secondo: Servizio - Terrazzo FABBRICATO: In costruzione SERVIZI: Posto auto di proprietà NOTE: Appartamento al piano primo in prossima realizzazione, l'abitazione presenterà tutti i comfort abitativi di ultima generazione quali impianto termico indipendente con riscaldamento a pompa di calore, infissi in PVC con tapparelle motorizzate e fotovoltaico. L'immobile sorgerà all'interno di un contesto completamente di nuova realizzazione e sarà dotato di corte privata e posto auto di proprietà al suo interno. INFO: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
