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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Borella a 570.000 € (cod.662ccc4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.380 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borella) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,67%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+16,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giampaolo Magnani srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con climatizzazione
Cesenatico Via Palazzone 102/B. In zona residenziale tranquilla e molto richiesta, vendiamo in ESCLUSIVA CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI, con 650 mq di GIARDINO PRIVATO e di ca.217 mq commerciali complessivi. L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da ambienti moderni, spazi esterni importanti e un ampio portico affacciato sul giardino, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al PIANO TERRA troviamo una grande e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ulteriori spazi che consentono di ripristinare la seconda camera da letto, attualmente utilizzata per la cucina. Al PIANO INTERRATO, collegato direttamente all'abitazione, ampi vani accessori ad uso cantina, ripostiglio e servizio, attualmente arredati e organizzati anche come zona living con cucina, oltre al GARAGE di 32 mq con accesso dalla rampa esterna. Il piano è riscaldato tramite ventilconvettori ed è presente un sistema di ricircolo dell'aria in due bocche di lupo. Al PIANO PRIMO, sempre collegato dalla scala interna, AMPIO SOTTOTETTO di ca. 77 mq. allo stato grezzo, con bella copertura in legno a vista e lucernari, divisibile in più vani oltre a predisposizione bagno. L'abitazione dispone di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO al piano terra e nel sottotetto, mentre, come detto, il piano interrato è dotato di ventilconvettori. Piano terra completamente climatizzato con Inverter. Pavimentazione interna ed esterna recentissima, gli infissi interni sono in legno con doppio vetro e quelli esterni in alluminio del 2023. E' presente un termocappotto ed il fabbricato è stato tinteggiato nel 2024. All'esterno il giardino curatissimo di circa 650 mq, che circonda l'abitazione sui quattro lati, è dotato di irrigazione automatica con pozzo. Presente inoltre la predisposizione per l'illuminazione a pavimento del portico oltre a tubazioni di corrugato interrate per tutte le esigenze. Per informazioni: Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico - Via Tito Maccio Plauto 715 Cesena -[…]
