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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta a 309.000 € (cod.662c85d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Villalta, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.695 €/m²) e per villette a schiera (da 1.445 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borella, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villalta) è pari a
2.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Sala che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,67%).
Invece i prezzi per la zona di Villalta (+10,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
In zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi a Villalta di Cesenatico, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera degli anni '90, tenuta in buone condizioni generali. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: Garage, accogliente cantina dotata di camino, un bagno e un posto auto assegnato sul retro. Primo Piano: Zona giorno composta da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda e un secondo bagno. Secondo Piano: Vano armadio/guardaroba, camera da letto matrimoniale con balcone, camera singola anch'essa servita da balcone e bagno con vasca. Sottotetto: Pratico ambiente ad uso ripostiglio, accessibile tramite botola con scala retrattile. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e ampi spazi funzionali
