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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 299.000 € (cod.6629ade2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3559 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.432 €/m² e
5.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.255 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borella, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
CESENATICO - VILLAMARINA Appartamento di nuova costruzione - 3 Locali - 84 Mq comm.li - Rif. MARE-278 IMMOBILE (UNITA' 1) Piano terra: Soggiorno - cucina - 2 Camere da letto - lavanderia - giardino privato - posto auto CARATTERISTICHE E SERVIZI: Giardino privato 1 km dalla spiaggia Posto auto privato INFORMAZIONI: Il progetto di nuova costruzione prevede solo 4 unità abitative, a garanzia della massima riservatezza nel cuore di Villamarina di Cesenatico e 1km dal mare. Il palazzo sarà realizzato secondo i più alti standard di sostenibilità e sicurezza: riscaldamento a pavimento con impianto autonomo, impianto fotovoltaico con impianto da 2 kW, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni. Possibilità di scegliere le ultime finiture interne attraverso un capitolato di alto livello. Acquisto soggetto ad IMPOSTA DI REGISTRO. Ultime 2 unità rimaste, consegna prevista per Novembre 2026. CONTATTI: Tommaso Ambrosini | +39 345 6156896 | cesenatico@ceccarellibuda.com
