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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 309.000 € (cod.6628e813)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4232 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.372 €/m² e
3.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borella, ma anche la zona di Valverde è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%), come per la zona di Valverde (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CESENATICO - località Valverde. A Valverde di Cesenatico, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di design e particolare attenzione alla qualità dei materiali e dei dettagli. Situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore, a soli 50 mt dalla spiaggia. L'ingresso, caratterizzato da una porta-finestra che garantisce luminosità agli ambienti, consente l'accesso a un ampio balcone angolare. La zona giorno è composta da un raffinato soggiorno con angolo cottura, con accesso a un secondo balcone, ideale per godere di piacevoli momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con affaccio sul balcone angolare e un elegante bagno finestrato, rifinito con sanitari di design Agape e lavabo in Corian, oltre a un pratico box doccia. L'immobile si distingue per lo stile ricercato e contemporaneo ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, Wi-Fi e tapparelle elettriche. Viene venduto completamente arredato, con arredi e complementi accuratamente selezionati, tra cui prestigiose lampade di design Foscarini e Artemide. Nella corte condominiale è possibile parcheggiare la propria auto. E’ presente inoltre un giardino condominiale. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa al mare dal design contemporaneo, pronta da abitare, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza alla spiaggia. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto
