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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 339.000 € (cod.6623720d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.068 €/m² e
4.684 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borella (da 1.955 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani in zona Borella (da 2.320 €/m² a 3.515 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+11,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
CESENATICO | BORELLA Appartamento | 3 Locali | 115 Mq comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Logge Piano Secondo: Servizio - Terrazzo FABBRICATO: In costruzione SERVIZI: Posto auto di proprietà NOTE: Appartamento al piano primo in prossima realizzazione, l'abitazione presenterà tutti i comfort abitativi di ultima generazione quali impianto termico indipendente con riscaldamento a pompa di calore, infissi in PVC con tapparelle motorizzate e fotovoltaico. L'immobile sorgerà all'interno di un contesto completamente di nuova realizzazione e sarà dotato di corte privata e posto auto di proprietà al suo interno. INFO: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
