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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Capannaguzzo a 185.000 € (cod.66222911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Capannaguzzo, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.595 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Capannaguzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capannaguzzo) è pari a
2.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Sala che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Capannaguzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
In zona tranquillissima a Capannaguzzo di Cesenatico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato in una piccola palazzina di sole 3 unità abitative (senza spese condominiali). L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si distingue per la vivibilità e l'ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni: Zona giorno: Ampia sala e cucina abitabile separate, entrambe molto vivibili e luminose. Zona notte: Due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato servito da vasca. Spazi esterni: Balcone, comoda loggia verandata sfruttabile in ogni stagione e una piccola corte privata all'ingresso. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi vivibili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
