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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 519.000 € (cod.6621af08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6828 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.423 €/m² e
5.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Vivere ogni giorno affacciati sul Porto Canale disegnato da Leonardo da Vinci, nel cuore pulsante del centro storico di Cesenatico, a due passi dal mare: è questa la promessa di questo raro trilocale, finito con gusto contemporaneo e pronto ad accogliervi senza un lavoro da fare. Gli ambienti, curati in ogni dettaglio con finiture moderne, si affacciano sul via vai pittoresco delle barche colorate della Marineria. La garantisce comfort abitativo elevato e consumi contenuti, un vantaggio raro per un immobile in pieno centro storico. A completare il fascino di questa proposta, due elementi che la rendono davvero unica: il portoncino d'ingresso condiviso con una sola altra unità, quasi fosse privato, e un posto auto di proprietà — un privilegio pressoché introvabile nel cuore della città. Nessuna spesa condominiale. Un'occasione autentica per chi cerca una casa con carattere, in una delle location più suggestive e vissute di Cesenatico. Per informazioni e visite, contattateci: non capita spesso di trovare un'opportunità così. ANDREA 3335344442 E-MAIL: a.calabro@romagnacase.it
