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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Borella a 470.000 € (cod.6617e693)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
3.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 3.370 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borella) è pari a
2.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,04%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+17,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Haus Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare
A Cesenatico, in Via Cesenatico 88, proponiamo in vendita una villa unifamiliare terra-tetto di importanti dimensioni, una proprietà caratterizzata da spazi generosi, indipendenza e soprattutto da un'elevata versatilità, capace di adattarsi nel tempo a differenti esigenze abitative e progettuali. Costruita intorno agli anni Sessanta, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva che offre circa 100 mq al piano terra, 100 mq al primo piano e ulteriori 100 mq di mansarda, oltre agli ampi spazi accessori esterni. Attualmente l'abitazione è organizzata in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo al tempo stesso la propria autonomia, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà capace di generare differenti possibilità di utilizzo. Il piano terra, caratterizzato da finiture che conservano lo stile dell'epoca, accoglie un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Salendo al primo piano troviamo invece un ambiente completamente ristrutturato, dove il gusto più contemporaneo si unisce alla generosità degli spazi: il soggiorno e la cucina open space creano un ambiente conviviale e luminoso, completato da due camere da letto e da una grande sala da bagno. Ma è salendo ancora che emerge uno dei punti di forza più interessanti della proprietà: una mansarda di circa 100 mq, attualmente allo stato grezzo e direttamente collegata alla casa attraverso una comoda scala interna. Questo spazio rappresenta una vera e propria riserva di potenziale: in base alle esigenze e alle possibilità urbanistiche, può essere valorizzato attraverso un progetto di recupero e, con l'eventuale innalzamento della copertura, è possibile studiare la realizzazione di un ulteriore appartamento. La proprietà prosegue all'esterno con una corte privata di circa 500 mq, in parte pavimentata e quindi ideale per ospitare comodamente più automobili, oltre a una zona destinata a orto. A completare questa rara dotazione troviamo un garage di circa 3[…]
