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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 210.000 € (cod.66177e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%), come per la zona di Valverde (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con ascensore con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO A POCHI PASSI DAL MARE – VALVERDE DI CESENATICO A Valverde di Cesenatico, a pochi passi dal mare, appartamento situato al secondo piano di un condominio degli anni '80, servito da ascensore. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con bancone, cucinotto separato, una spaziosa camera matrimoniale e un ulteriore ampio ambiente, attualmente adibito a salotto, con accesso al secondo balcone. Completa l'appartamento il bagno, dalle caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori. A completare la proprietà troviamo un posto auto all'interno della corte condominiale, non assegnato. Il condominio è abitato durante tutto l'anno e le spese condominiali ammontano indicativamente a circa 70 € al mese. Una soluzione ideale sia come investimento o casa vacanze, sia per chi desidera vivere a Cesenatico durante tutto l'anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattami: Elisa - telefono: +39 3495785427 oppure e-mail: e.zeri@romagnacase.it
