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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 265.000 € (cod.66171997)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+9,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con caminetto
CESENATICO - SANTA TERESA In una tranquilla palazzina di sole 5 unità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso semindipendente, caratterizzato da bassissime spese condominiali e dalla totale assenza di un amministratore. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione, risalente a un paio di anni fa, che ha rinnovato completamente gli impianti, gli infissi e il bagno. La casa si sviluppa in modo funzionale su più livelli. Al piano terra si viene accolti da un ambiente versatile, ideale da utilizzare come taverna o come comodo garage, completato da un pratico vano lavanderia attrezzato con cucinotto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina e da un'accogliente sala impreziosita da un camino perfettamente funzionante, il tutto servito da due balconi. Il terzo piano è invece interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, entrambe con il proprio balcone privato, e il bagno finemente ristrutturato. A completare questa splendida proprietà, ideale per chi cerca indipendenza e comfort, ci sono un giardino di proprietà, perfetto per i momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto riservato. Per aiutarti a valutare al meglio questa opportunità, troverai sia le foto dell'attuale stato dell'immobile, sia delle immagini con ipotesi di arredo, pensate specificamente per farti comprendere a pieno le grandi potenzialità e la reale disposizione degli spazi. Contattami subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita Marianna 3203004286 oppure m.patriciello@romagnacase.it
