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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 399.000 € (cod.661696d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.599 €/m² e
4.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.450 €/m²) e per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%), come per la zona di Valverde (+5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore per vacanza
CESENATICO Levante A Cesenatico, in posizione privilegiata a ridosso della spiaggia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata e da un ampio e confortevole soggiorno, caratterizzato da una porta-finestra che permette di accedere direttamente al grande balcone con splendida vista mare. Lo spazio esterno, grazie alle sue generose dimensioni, si presta comodamente anche per essere arredato con un tavolo e vivere piacevoli momenti all’aperto, pranzando o cenando con vista sul mare. Dal disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al balcone della zona giorno, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC, che contribuiscono a garantire un buon isolamento e comfort abitativo. Non è presente il riscaldamento. Una soluzione ideale sia come casa vacanza al mare, grazie alla posizione comodissima alla spiaggia e ai principali servizi, sia come abitazione da vivere durante tutto l’anno. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto
