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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 329.000 € (cod.6615e2d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5061 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.500 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%), come per la zona di Valverde (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMAGNACASE -Agenzia Cesena Sant'Egidio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
TRILOCALE RISTRUTTURATO SUL MARE - VALVERDE Siamo lieti di proporre un appartamento interamente ristrutturato VISTA MARE a Cesenatico, al quinto piano di un palazzo molto ben tenuto. La soluzione è dotata di ascensore e posto auto interno ed è composta da: soggiorno cucina open space con un primo balcone, bagno dotato di box doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. L’appartamento è stato completamente ristrutturato da poco e presenta un arredamento interamente fatto su misura. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione,aria condizionata e Tapparelle elettriche, il tutto compreso nel prezzo. INFO E APPUNTAMENTI DI VISITA: 3335344442 ANDREA a.calabro@romagnacase.it.com
