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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 329.000 € (cod.6612e4c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3738 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+8,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BUSINESS SOLUTION SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con cucina abitabile senza ascensore
Cesenatico – Zona Madonnina Appartamento ristrutturato con garage, posto auto e cantina In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata nel 2023. L’intervento ha incluso cappotto termico, installazione di pannelli solari e sostituzione degli infissi, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. L’immobile, privo di ascensore, si apre su un accogliente soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di balcone verandato. Un comodo disimpegno collega la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con box doccia. Un secondo balcone, accessibile sia dal soggiorno sia da una delle camere da letto, rappresenta uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e un garage al piano terra, elementi che rendono questa soluzione particolarmente pratica e funzionale. Ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai recenti interventi di riqualificazione. Da vedere
