Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 337.000 € (cod.6612d52c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 337.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
337.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
3.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+9,11%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BUSINESS SOLUTION SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura
CESENATICO – MADONNINA ESCLUSIVA SOLUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE A DUE PASSI DAL PORTO CANALE Immagina di vivere in una delle zone più apprezzate di Cesenatico, a pochi minuti dal suggestivo Porto Canale e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. Una casa moderna, accogliente e pronta da vivere, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e benessere alla tua famiglia. In esclusiva, proponiamo uno splendido appartamento con ingresso indipendente, inserito in una curata palazzina del 2014, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di qualità e una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Salendo la scala d'ingresso veniamo accolti da una meravigliosa zona giorno open space, ampia e luminosa, con angolo cottura realizzato con attenzione ai dettagli e accesso diretto al balcone, perfetto per una colazione all'aperto o un momento di relax dopo una lunga giornata. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la zona notte del piano, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un elegante bagno finestrato completo di box doccia. La comoda scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio altri due ambienti da utilizzare come camere da letto, studio o stanza hobby in base alle proprie esigenze. A rendere ancora più piacevole questo livello è il balcone abitabile, un vero valore aggiunto dove godersi il sole e la tranquillità in totale privacy. Completa il piano un secondo bagno con box doccia e velux elettrico. A rendere questa proposta ancora più interessante è il garage di proprietà, indispensabile per chi desidera praticità e sicurezza. Dotazioni che fanno la differenza: Riscaldamento a pavimento Cappotto termico Aria condizionata con pompa di calore Predisposizione per aspirazione centralizzata Termostato in ogni ambiente per una gestione ottimale dei consumi Infissi in PVC ad alta efficienza Zanzariere Tenda parasole esterna Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica a […]
