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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 299.000 € (cod.6612c597)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.125 €/m²) e per villette a schiera (da 2.130 €/m² a 3.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borella, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villamarina) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,61%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
CESENATICO - località Villamarina. A Villamarina di Cesenatico, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e della comodità di una soluzione indipendente. L'abitazione è caratterizzata da un giardino privato al piano terra che accompagna all'ingresso dell'immobile. Salendo al piano rialzato troviamo un balcone d'ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un comodo soggiorno, una cucina abitabile con affaccio su un secondo balcone e un bagno finestrato. Una scala interna collega il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe servite da balcone, uno studio e un bagno finestrato completo di vasca. Dal disimpegno della zona notte, tramite una pratica botola, si accede al piano sottotetto, utile come spazio accessorio e ripostiglio. Sempre attraverso la scala interna della zona giorno si raggiunge il piano interrato, dove troviamo un'accogliente taverna impreziosita dalla presenza di un camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a un ampio garage di circa 35 mq. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento e rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Pensi che la soluzione possa fare al caso tuo? NON ESITARE! Contattaci al numero 0547.680081 oppure inviaci una mail per fissare un appuntamento o per avere ulteriori informazioni! Sarai ricontattato al più presto
