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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Borella a 359.000 € (cod.6612c43d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
3.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.380 €/m²) e per villette a schiera (da 1.795 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borella) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,61%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+17,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENATICO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con angolo cottura
CESENATICO LOCALITA' MADONNINA Situata in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ESCLUSIVA una villetta a schiera centrale che unisce il fascino solido, l'indipendenza e gli ampi spazi tipici delle costruzioni anni 2000, dove ogni metro quadrato era pensato per il benessere quotidiano. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo un'eccellente divisione tra la zona giorno, la zona notte e gli spazi dedicati al relax o ai servizi: Piano Terra: L'ingresso indipendente sulla corte privata introduce alla zona servizi dove troviamo un bagno ed una stanza con accesso diretto al posto auto.Primo Piano: tramite la scala interna accediamo al piano primo dove si trova un'ampio soggiorno con l'angolo cottura che si apre direttamente su un comodo balcone privato. Completa il piano un primo bagno di servizio.Piano Secondo: qui troviamo la zona notte con le due camere da letto, caratterizzate da un'ottima illuminazione naturale e servite da balconi. Su questo livello si sviluppa il bagno principale della casa, spazioso e confortevole.Piano Sottotetto: un ambiente versatile e completamente rifinito e personalizzabile in base alle esigenze della famiglia: può diventare una quarta camera per gli ospiti o uno studio privato. Ottima soluzione indipendente per vivere Cesenatico
