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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 155.000 € (cod.6612c1e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4696 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.240 €/m²) e per attici (da 2.500 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (-0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CESENATICO - località Villamarina. A Villamarina di Cesenatico a soli 300 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal centro di Gatteo Mare, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo ed ultimo piano di un piccolo e tranquillo condominio. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura e affaccio su un comodo balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno è dotato di pratico box doccia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e infissi in PVC, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della soluzione. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, e al centro di Gatteo Mare permette di avere comodamente a portata di mano spiaggia, negozi, servizi e principali attività della zona. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto
