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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 240.000 € (cod.6612bdf5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Borella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+8,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CESENATICO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina per vacanza con cucina abitabile
CESENATICO - ZONA MADONNINA Nel cuore della Madonnina, una delle zone residenziali più richieste di Cesenatico, proponiamo in vendita un ampio trilocale perfetto per essere vissuto tutto l'anno o anche semplicemente come casa vacanze. Ci troviamo in Via Conti, in un contesto tranquillo dove la quotidianità scorre con ritmi rilassati: parchi, scuole e servizi sono a portata di mano, mentre il centro e il mare si raggiungono in pochi minuti di bicicletta. Entrando nell'immobile veniamo accolti da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone abitabile, a completare la zona giorno si sviluppa la cucina abitabile e separata. La zona notte garantisce il massimo del comfort con due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e un fondamentale ripostiglio interno per organizzare al meglio ogni spazio. A completare la proprietà troviamo un garage, una cantina al piano interrato e un posto auto condominiale assegnato all'interno della corte comune: dotazioni che conferiscono ulteriore valore e praticità all'immobile. Contattaci allo 0547/673483 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità
