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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 249.000 € (cod.6610e67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3952 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.240 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (-0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Da Privato. Proponiamo in vendita a Cesenatico (Villamarina) uno splendido appartamento al piano terra di 63mq, completamente ristrutturato a 200 mt dal mare, situato in zona tranquilla e comoda, a pochi passi da tutti i servizi, negozi e mezzi pubblici. L'immobile è in consumi quasi azzerati grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo da 15kW, riscaldamento a pavimento, cappotto termico e infissi di ultima generazione. Composizione Ingresso su ampio soggiorno luminoso 1 camera da letto matrimoniale 1 studio/cameretta 1 bagno finestrato ampio corridoio giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Caratteristiche Ingresso indipendente Ottima distribuzione degli spazi Condizioni pari al nuovo Domotica Spese condominiali irrisorie Perfetto come casa vacanze, investimento o abitazione principale NB. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
