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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 220.000 € (cod.660edfb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.567 €/m² e
3.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.370 €/m²) e per bivani (da 3.195 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,60%), come per la zona di Valverde (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
CESENATICO | VALVERDE A soli 100 metri dalla spiaggia e dal mare di Cesenatico, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato a nuovo nel 2022 e venduto completamente arredato: una soluzione pronta da vivere, ideale sia come casa al mare sia come investimento. Entrando nell'appartamento si percepiscono subito la luminosità e la cura degli ambienti. La recente ristrutturazione ha dato alla casa un'impronta moderna e accogliente, permettendo al futuro proprietario di acquistare un immobile che non necessita di lavori e può essere utilizzato fin da subito. Uno dei veri protagonisti della casa è lo splendido balcone ad angolo con vista mare, ampio e comodamente abitabile. Non il classico balcone di servizio, ma un vero spazio esterno dove poter fare colazione, pranzare all'aperto, leggere un libro o semplicemente rilassarsi respirando l'atmosfera del mare. L'appartamento è dotato di pompa di calore e aria condizionata, garantendo comfort sia durante i mesi estivi sia nelle stagioni più fresche. Anche il contesto rappresenta un importante valore aggiunto: la palazzina si presenta in ottimo stato, le spese condominiali sono contenute ed è presente un posto auto condominiale, caratteristica particolarmente preziosa per un'abitazione così vicina alla spiaggia. La posizione completa la proprietà: in pochi passi si raggiunge il mare, senza la necessità di utilizzare l'auto, potendo vivere Cesenatico e le giornate in spiaggia con la massima comodità. Una casa pensata per chi desidera arrivare, aprire la porta e iniziare immediatamente a godersi il mare: ristrutturata, arredata, luminosa, con un grande balcone vista mare e a soli 100 metri dalla spiaggia. Una soluzione particolarmente interessante anche come investimento per locazioni turistiche, grazie alla vicinanza al mare, alle condizioni dell'immobile e alla presenza di caratteristiche molto ricercate nel mercato delle seconde case. Pronta da vivere, a due passi dal mare. Il tuo angolo di Cesenatico ti aspetta. Per maggiori in[…]
