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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 169.000 € (cod.660ebaa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3595 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%), come per la zona di Valverde (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura per vacanza
CESENATICO - località Valverde. A Valverde di Cesenatico, in posizione comoda e ben servita, a soli 250 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento situato al quinto piano di un condominio dotato di ascensore recentemente rinnovato. Anche la pavimentazione esterna condominiale è stata recentemente oggetto di intervento. Entrando nell’appartamento troviamo la zona giorno, composta da un comodo soggiorno con accesso diretto ad un ampio balcone vista mare, ideale per essere sfruttato durante la bella stagione e particolarmente comodo per pranzare e cenare all'aperto. Cucinotto separato, attrezzato di cucina dotata di piano a induzione. Il balcone è inoltre accessibile anche dalla camera da letto matrimoniale, creando un piacevole collegamento tra la zona giorno e la zona notte e garantendo maggiore luminosità agli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, con una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. La posizione a pochi passi dal mare, il quinto piano servito da ascensore recentemente rinnovato e l'ampio balcone rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze, sia come investimento da mettere a reddito. All'interno della corte condominiale è possibile parcheggiare la propria auto. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento ma dispone di una pratica pompa di calore caldo/freddo. Un appartamento ideale per chi cerca una soluzione al mare in una delle zone più apprezzate di Cesenatico, a breve distanza dalla spiaggia e da tutti i principali servizi. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto
