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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta a 285.000 € (cod.660b0729)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Villalta, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.433 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borella, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villalta) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Sala che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,99%).
Invece i prezzi per la zona di Villalta (+12,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare
Villa Singola – 5 Locali – 211 Mq comm. li – Rif. MARE-228 IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina – Pranzo - Camera da letto – Bagno - Cantina - Centrale Termica - Giardino - Servizi Primo Primo Soggiorno cucina – Pranzo - 2 Camere da letto – Bagno - disimpegno CARATTERISTICHE e SERVIZI: Indipendenza Giardino Privato 2 Distinte unità immobiliari INFORMAZIONI: Villa Singola costruita a inizio anni 70' in ottime condizioni composta da due distinte unità immobiliari (Piano Terra e Piano Primo)
