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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 257.000 € (cod.660805e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 257.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
257.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3671 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.655 €/m² e
4.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.230 €/m²) e per monolocali (da 3.155 €/m² a 5.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
VILLAMARINA DI CESENATICO (FC) - In piccola palazzina di recente costruzione, appartamento al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile, catastalmente un monolocale con servizio al piano superiore, risulta estremamente versatile ed utilizzabile sia come abitazione principale che per l'estate, anche per messa a reddito. Grazie all'enorme terrazzo panoramico, al sottotetto utilizzabile e spazioso nonchè alla zona lavanderia dotata di allacci, l'appartamento è davvero interessante e comodo: infissi con doppio vetro, arredato, aria condizionata. L'appartamento dispone di posto auto in corte. Per informazioni ACASA CESENATICO Viale Roma 24, Michele Aguzzoni tel. 3202954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
