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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 330.000 € (cod.66008241)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3626 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.574 €/m² e
4.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
Invece i prezzi per la zona di Borella (+11,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BUSINESS SOLUTION SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di nuova costruzione
NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE IN ZONA MADONNINA In una delle zone residenziali più apprezzate della Madonnina, nasce un esclusivo complesso di nuova costruzione composto da sole 4 unità abitative, progettate per offrire comfort, funzionalità ed elevati standard costruttivi. L'edificio si sviluppa su quattro livelli complessivi: piano interrato destinato alle cantine, piano terra con due appartamenti dotati di corte privata e piano primo con due prestigiose soluzioni su due livelli, caratterizzate da ampi spazi e ambienti luminosi. Ogni appartamento sarà completo di cantina di proprietà e di almeno un posto auto esclusivo, garantendo praticità e comodità nella vita quotidiana. Le unità disponibili Appartamento 1 – Trilocale con corte privata Superficie commerciale di 91,35 mq. Situato al piano terra, offre una comoda zona giorno, due camere da letto, bagno e una piacevole corte privata, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Appartamento 2 – Trilocale con corte privata Superficie commerciale di 87,85 mq. Anch'esso al piano terra, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna con spazi esterni esclusivi e la comodità del piano terra. Un nuovo modo di abitare Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture, offrendo soluzioni moderne pensate per soddisfare le esigenze di chi cerca una casa di nuova costruzione in un contesto esclusivo e riservato. Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità, contattaci senza impegno. Prezzi a partire da € 330.000,00
