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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 340.000 € (cod.65fc1d6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.050 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Sala (-56,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone per vacanza
CESENATICO – ZONA PORTO CANALE € 350.000 Nel cuore di una delle zone più esclusive di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, in vendita una porzione di trifamiliare con doppio ingresso indipendente, sviluppata su tre livelli e dotata di garage collegato internamente. Al piano terra si sviluppa un'ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, con accesso alla corte esterna attualmente condivisa con le altre due unità, con possibilità di renderla ad uso esclusivo. Completa il piano un primo bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, offre due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con balcone, oltre a un terzo ambiente ideale come studio, cameretta o cabina armadio. Il piano è servito da un secondo bagno completo di vasca. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale versatile, perfetto come taverna, lavanderia, palestra o sala hobby, direttamente collegato al garage di proprietà, garantendo praticità e comfort. L'immobile è libero da subito e rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione privilegiata e agli ampi spazi. SONO STATI CREATI ALCUNI RENDER PER DARE UN’IDEA DI COME POTREBBERO DIVENTARE GLI SPAZI. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattami: Elisa - telefono: +39 3495785427 oppure e-mail: e.zeri@romagnacase.it
