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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 220.000 € (cod.65f44fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.516 €/m² e
3.896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.340 €/m²) e per bivani (da 3.055 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
CESENATICO VALVERDE (FC) - A poca distanza dalla spiaggia di Valverde, breve passeggiata di qualche minuto, appartamento bilocale completamente ristrutturato in piccola palazzina. L'immobile è pronto all'uso, con mobili ed elettrodomestici nuovi, ristrutturato di recente. Esso si compone di ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagnco finestrato e c con box doccia, camera matrimoniale. A completare la proposta bellissimo balcone ad angolo. L'appartamento dispone di posto auto in corte condominiale assegnato. Aria condizionata e inverter, doppi vetri, tenda, ammobiliato. Per informazioni ACASA_Cesenatico, viale Roma 24: Michele Aguzzoni tel. 320 2954985 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
