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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 140.000 € (cod.65ef5df9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4242 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
4.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.460 €/m²) e per monolocali (da 3.520 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%), come per la zona di Valverde (+5,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
A DUE PASSI DAL MARE, RISTRUTTURATO E GIÀ A REDDITO: L’INVESTIMENTO CHE STAVI CERCANDO. Ci sono immobili che richiedono tempo, lavori e ulteriori investimenti. E poi ci sono opportunità come questa: un monolocale completamente ristrutturato, arredato, con posto auto e già locato, situato a pochissimi passi dal mare. ICONACASA Cesenatico propone in vendita una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile capace di coniugare praticità, valore e redditività. Una proposta perfetta per investitori, ma anche per chi desidera assicurarsi oggi una casa al mare da utilizzare in futuro. L’appartamento si trova in una posizione particolarmente richiesta, a brevissima distanza dalla spiaggia e vicino ai principali servizi, permettendo di vivere il mare senza dover utilizzare l’automobile. Una caratteristica sempre più ricercata che rende questo immobile interessante sia dal punto di vista abitativo che commerciale. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa due anni fa con materiali moderni e finiture curate, offrendo ambienti piacevoli, funzionali e pronti per essere utilizzati fin dal primo giorno. Non sono necessari lavori o interventi: basta acquistarlo e iniziare immediatamente a beneficiare del suo valore. Il monolocale è stato organizzato in modo intelligente per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo uno spazio accogliente, ben distribuito e facilmente vivibile. La generosa luminosità naturale e gli ambienti ariosi rendono la casa particolarmente gradevole durante tutto l’anno. L’edificio è servito da ascensore, un comfort importante che aumenta la praticità dell’immobile e ne accresce il valore nel tempo. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto privato, un plus sempre più difficile da trovare nelle località balneari e particolarmente apprezzato durante la stagione estiva, quando il parcheggio diventa un’esigenza fondamentale. L’appartamento viene venduto completamente arredato. Questo significa che il futuro proprietario non dovrà affrontare ulteriori spese pe[…]
