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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 290.000 € (cod.65eb390f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.361 €/m² e
5.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. MEDRI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
CESENATICO, ZONA CENTRO – LEVANTE Vendesi appartamento trilocale situato al quinto piano servito da ascensore, in posizione centrale e a breve distanza dal mare e dai principali servizi della città. L’immobile, ristrutturato di recente, si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno con affaccio sul balcone rivolto verso viale Carducci, dotato di tende esterne. La cucina abitabile dispone di accesso diretto alla veranda con angolo lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno con sanitari sospesi e doccia. L’appartamento è dotato di impianti autonomi e aria condizionata. La vendita comprende gli arredi presenti. Il contesto condominiale si presenta in buono stato manutentivo, con ascensore recentemente sostituito, parapetti dei balconi rinnovati e vano scale ritinteggiato. Completa la proprietà una corte comune, in parte coperta e in parte scoperta, con spazio dedicato al ricovero delle biciclette. Soluzione adatta sia come residenza sia come appoggio per il soggiorno al mare, grazie alla posizione centrale, alla recente ristrutturazione e alle dotazioni già presenti
