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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 105.000 € (cod.65cd0b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.473 €/m² e
3.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.545 €/m²) e per monolocali (da 3.575 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,31%), come per la zona di Valverde (+6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
CESENATICO - VALVERDE In posizione centrale e servita, a circa 420 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita monolocale arredato situato al quarto e ultimo piano di una palazzina degli anni ’70, in ottimo stato e dotata di ascensore. L’appartamento si sviluppa su un unico ambiente luminoso con cucina a vista e accesso al balcone, oltre a bagno finestrato. Completo di porta blindata e aria condizionata, viene venduto con gli arredi presenti. La proprietà dispone inoltre della possibilità di parcheggio nella corte condominiale e di uno spazio dedicato al ricovero biciclette. Spese condominiali contenute. Soluzione ideale sia come abitazione al mare sia come investimento, con interessante potenziale di redditività. Contattami subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita Marianna 3203004286 oppure m.patriciello@romagnacase.it
