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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 329.000 € (cod.65c1e739)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3870 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.534 €/m² e
4.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.050 €/m²) e per trivani (da 2.705 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Unione Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
TRILOCALE NUOVO CLASSE A+ CON TERRAZZO, A 20 METRI DAL MARE Cesenatico – Villamarina A pochi passi dal mare, proponiamo trilocale di recente costruzione con terrazzo e garage a soli 30 mt dal mare. L immobile e' situato al secondo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, qualità costruttiva ed efficienza energetica. L’immobile, realizzato nel 2018 e mai abitato, si presenta in condizioni ottime e si distingue per l’elevatissima , garanzia di risparmio, sostenibilità e massimo benessere abitativo in ogni stagione. L’ingresso introduce a una splendida zona giorno open space con cucina a vista, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per vivere momenti di relax e convivialità. Da qui si accede direttamente al vero punto di forza della proprietà: un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il clima marino in totale privacy. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da grande luminosità; una di esse dispone di accesso diretto al terrazzo, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia moderno, completa la distribuzione interna con eleganza e funzionalità. L’appartamento viene venduto con arredo nuovo, A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo, pronto, efficiente e in una posizione impareggiabile. Disponibile da subito
