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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 270.000 € (cod.65bf04d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.275 €/m²) e per quadrivani (da 2.725 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, ma anche la zona di Villamarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,72%).
Invece i prezzi per la zona di Villamarina (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ceccarelli & Buda Mare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza per vacanza con riscaldamento autonomo
CESENATICO - VILLAMARINA Appartamento - 4 Locali - 96 Mq comm.li - Rif. MARE-260 IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto Singola - Bagno - Terrazzo - Corte Privata Piano Interrato: Ripostiglio - Lavanderia - Garage Lotto Esterno: 4+ Posti Auto Privati CARATTERISTICHE e SERVIZI: Garage e 4+ P. auto Anno di costruzione 2004 600 metri dal mare INFORMAZIONI: Soluzione situata al piano terra di una palazzina di 4 unità abitative, senza spese condominiali, costruita nel 2004, a soli 600 metri dal mare. Già Incluso nel prezzo di vendita c'è la proprietà di un lotto di circa 85mq dove possibile parcheggiare comodamente 4 automobili. L'immobile, internamente, è dotato di: infissi in PVC/vetro doppio, riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata e porta blindata. Ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanza. Disponibile da subito. CONTATTI: Ambrosini Tommaso | +39 345 6156896 | cesenatico@ceccarellibuda.com
