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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 384.000 € (cod.65bef106)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 384.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da SANDRO SPINELLI) a
384.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.410 €/m² e
4.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
VILLAMARINA DI CESENATICO NUOVA COSTRUZIONE DI 10 APPARTAMENTI Nuova palazzina in classe A con 2 appartamenti al piano terra con giardino, 4 appartamenti al piano primo e 4 al piano secondo. Tutti gli appartamenti hanno un grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto tutte servite da balconi e 2 bagni. Completa l'immobile un garage di 22,5 mq. Il riscaldamento è a pavimento e pompe di calore col fotovoltaico. No Gas! Solo energia elettrica. Consegna prevista dicembre 2027- marzo 2028. Per informazioni SANDRO SPINELLI
