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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 289.000 € (cod.65ab8f8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Agenzia D'Affari - Cesenatico) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.544 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 3.110 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile
In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in palazzina di recente costruzione. La soluzione si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trova la zona giorno: un ambiente luminoso con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile separata e funzionale con vista sulla campagna e il bagno principale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie stanze, ideali come camera padronale e seconda camera e da un pratico bagno ad uso lavanderia. Completa la proprietà un doppio garage situato al piano sottostrada. Altre soluzioni immobiliari: - sul nostro sito: www.agenziacesenatico.it - pagina Facebook: Agenzia d’Affari Cesenatico - instagram: agenziacesenatico
