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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala a 650.000 € (cod.65aaf985)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borella, ma anche la zona di Sala è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sala) è pari a
1.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Villalta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
A soli 800 m dal porto canale leonardesco, in zona residenziale, vicina a tutti i servizi, proponiamo villa indipendente con ampio giardino, costruita a fine anni '70. L' immobile e' composto da quattro piani: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, molto luminoso, con camino, cucina abitabile e sala da pranzo. Al piano primo, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno incluso e un altro bagno. Al piano secondo, studio, bagno, camera da letto, sauna, ripostiglio ed un meraviglioso terrazzo interno. Il piano seminterrato comprende un ampio garage, un bagno, cucina con camino, lavanderia e ripostiglio. Posti auto privati. Tetto rifatto nel 2016
