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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 199.000 € (cod.659c677e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4061 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.140 €/m²) e per bivani (da 3.115 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MYRICAE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
CESENATICO - località Valverde. A 450 mt. dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato situato al secondo piano di un condominio anch’esso ristrutturato all’esterno e dotato di ascensore. Entrando si apre un ampio ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è luminosa e molto funzionale, angolo cottura moderno e un comodo soggiorno con angolo cottura ben organizzato. Da qui si accede direttamente a un terrazzo ampio, perfetto per pranzare o cenare all’aperto. Nella zona notte troviamo una comoda camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben distribuita. Il bagno è stato completamente rinnovato con finiture curate e dotato di box doccia, sanitari moderni incluso il bidet. È provvisto di tapparella elettrica. La soluzione è dotata di Infissi in PVC con doppi vetri, inferiate e porta blindata all’ingresso. Non è presente il riscaldamento ma l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, che garantisce efficienza energetica sia d’estate che d’inverno L’appartamento risulta pronto all’uso, luminoso, ben distribuito e con ottime finiture. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto
