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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 260.000 € (cod.658354b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 3.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.335 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villamarina) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in via eulero, Cesenatico Villamarina Monte di 80 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in via eulero, Cesenatico Villamarina Monte di 80 m²
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Foto 4 annuncio Casa indipendente in via eulero, Cesenatico Villamarina Monte di 80 m²
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Foto 8 annuncio Casa indipendente in via eulero, Cesenatico Villamarina Monte di 80 m²
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Foto 9 annuncio Casa indipendente in via eulero, Cesenatico Villamarina Monte di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con angolo cottura da ristrutturare
CESENATICO (FC) - Casa indipendente da ristrutturare, attualmente composta da letto, soggiorno, cucinotto, bagno e ripostiglio. Presente progetto per riqualificare l'immobile rendendolo un bellissimo trilocale con servizio e bagno al piano superiore e un posto auto coperto. Corte pertinenziale, ingresso indipendente. Vicinanze servizi e mare a due passi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: ACASA_CESENATICO : Michele Aguzzoni tel 320.2954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
