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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico a 500.000 € (cod.658345c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.154 €/m² e
4.512 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. PASSERINI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
RIF 2033 Cesenatico in posizione centralissima su Piazza Delle Erbe e dietro al portocanale Vinciano, appartamento tutto ristrutturato e molto luminoso al secondo piano con finiture di lusso, così composto : ingresso su disimpegno, cucina / salotto open space, tre camere da letto, bagno, per un totale di circa 100 mq commerciali. L ' appartamento si presenta con domotica, controllo remoto, allarme, aria condizionata in tutte le stanze, aspirazione centralizzata e viene venduto arredato completamente. Nella palazzina è stato approvato e deliberato con partenza lavori a breve, il bonus con il rifacimento della facciata ed il montaggio dell ' ascensore nella corte interna.Richiesta 500.000 euroPer info e visite Stefano 3487427589
