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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala a 259.000 € (cod.65636660)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Torelli Agenzia Immobiliare di Torelli Giovanni) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA CENTRALE FRA VIALE CAVOUR E VIALE ZARA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torelli Agenzia Immobiliare di Torelli Giovanni
Viale Trento, 10, Cesenatico (FC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con cantina con cucina abitabile per vacanza senza ascensore
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