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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 170.000 € (cod.6562e2d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Pavani Casa) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 3.985 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamarina) è pari a
3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Villamarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione per vacanza con climatizzazione
A Gatteo a Mare, in zona residenziale tranquilla e strategica (Via Talete da Mileto), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 52 mq situato al piano rialzato. L’immobile si trova all'interno di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative, garantendo riservatezza e basse spese di gestione. La soluzione, perfetta per vivere appieno la stagione estiva, come investimento da mettere a reddito, o per vivere tutto l'anno è così composta: Zona Giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura funzionale. Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera singola, ideale per bambini o ospiti. Bagno: Confortevole e ben distribuito. CARATTERISTICHE E COMFORT L'appartamento è attualmente utilizzato per le vacanze estive e si presenta in buono stato. È dotato di sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split (aria calda/fredda), che lo rende fruibile in diversi periodi dell'anno. PUNTI DI FORZA Posizione: A soli 450 metri dalla spiaggia, raggiungibile con una breve passeggiata. Contesto: Piccola palazzina di poche unità in strada silenziosa. Libero Subito: L’immobile è disponibile al rogito, pronto per essere abitato o affittato per la prossima stagione. Non perdere l'occasione di avere il tuo punto d'appoggio in una delle località più servite e amate della Riviera Romagnola. Contattaci per fissare una visita o per maggiori informazioni
