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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta a 200.000 € (cod.655ed70f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Villalta, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DI CESENATICO: CANNUCCETO, VILLALTA, BAGNAROLA, BORGO CAMPONE, SALA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre la zona di Villalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villalta) è pari a
1.540 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
VILLALTA - Alpha Immobiliare propone in vendita casa rurale indipendente, immersa nella campagna e a pochi minuti dal mare. La proprietà, composta da due unità di circa 180mq, offre la possibilità di essere recuperata e suddivisa in due immobili con ingresso indipendente, ciascuno con la propria autorimessa. Il terreno di circa 10.000 mq è una vera opportunità per chi desidera ampi spazi verdi. L’immobile si presta a svariate personalizzazioni. Caratteristiche Principali: Casa rurale da ristrutturare con possibilità di suddivisione in due unità indipendenti Circa 180mq di superficie complessiva Due autorimesse Terreno di circa 10.000mq Prenota una visita contattando Simona 3477258597 - 0547062380 oppure simona@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
