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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella a 199.000 € (cod.655a51f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Borella, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MADONNINA E BORELLA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 3.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valverde, mentre la zona di Borella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borella) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Borella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione
Rif: A0II - Proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, funzionalità e posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si trova infatti in posizione semi […]
