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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cesenatico in zona Villamarina a 825.000 € (cod.654b5fdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesenatico in zona Villamarina, la richiesta di 825.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
825.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3173 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.910 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, mentre nella zona di Villamarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villamarina) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Valverde che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
A Villamarina di Cesenatico, in una posizione strategica vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, ti presentiamo una villa di recente costruzione dove comfort, design e tecnologia si incontrano in perfetta armonia. ? Al piano terra, l?ingresso si apre su un elegante soggiorno con camino, ideale per rilassarsi in ogni stagione. La cucina a vista con isola centrale è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti speciali. Il porticato esterno invita a pranzare all?aperto, immersi nella tranquillità del giardino. Completa il piano un bagno di servizio, una comoda lavanderia ed il garage. ? Al piano superiore, la zona notte offre: - Camera padronale con cabina armadio e accesso diretto alla terrazza - Una seconda camera da letto - Uno studio versatile - Due bagni, di cui uno con vasca, luminosi e raffinati ? All?esterno, un ampio giardino privato ti regala spazio per vivere all?aperto, organizzare cene sotto le stelle o realizzare una piscina per momenti di puro relax. ?? La villa è dotata di impianti di ultima generazione: caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, camino a legna in pietra refrattaria ad alto rendimento, climatizzazione, sistema d'allarme, tapparelle elettriche e filodiffusione in tutte le stanze interne ed esterne, velux motorizzati con oscurante. ? Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva al mare, senza rinunciare alla comodità e all?efficienza energetica. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 22/24: Alex Bartolucci 366-1252033, tel. centralino 0547-1952930 Tutte le nostre proposte su ACASA.INFO Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
