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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 175.000 € (cod.653ff109)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4605 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.110 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GALBUCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza
Valverde di Cesenatico. L'agenzia Galbucci Immobiliare propone splendido bilocale completamente ristrutturato e finemente arredato, situato al primo piano di palazzina con sole 8 unità, nel cuore di Valverde di Cesenatico, a pochissimi metri dalla spiaggia e adiacente a tutte le comodità! L'immobile è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale, balcone da 13 mq. Soluzione ideale per le vacanze estive o da mettere subito a reddito sia stagionalmente che annualmente - Dotato di tutti i confort tra cui infissi in PVC con vetribassoemissivi, Radiatori in acciaio, Pompa di calore per raffrescamento e riscaldamento. Posto auto scoperto nella corte condominiale. Euro 175.000 (Le presenti informazioni e fotografie non costituiscono elemento contrattuale. Posizione in mappa indicativa
