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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde a 175.000 € (cod.653cb733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cesenatico in zona Valverde, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
3.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA DI LEVANTE FRA VIALE ZARA E VIALE DELLE NAZIONI, VALVERDE, VILL...) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.150 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cesenatico
Per quanto riguarda più in generale la città di Cesenatico, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valverde.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valverde) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cesenatico in zona Valverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mizar Cesenatico srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Bilocale - B/Nr.2 Valverde di Cesenatico, appartamento Bilocale ristrutturato a nuovo in piccola palazzina nella zona centrale di Valverde. Primo piano a scale, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, antibagno e bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, terrazzo ad angolo. Appartamento completo di riscaldamento con caldaia autonoma, climatizzatore inverter caldo e freddo, impianto di riscaldamento ed elettrico rifatti a nuovo, infissi esterni in pvc con doppio vetro, porte interne fatte su misura con effetto vetro satinato. Libero e subito disponibile
